Перечень требований заказчика к проекту и его технико-экономические показатели
Исходные данные, содержание требований по разработке разделов проекта, составу, оформлению и согласованию проектной документации
Основание и исходные данные для проектирования
Исходные данные – в соответствии с действующим законодательством РФ
Проектирование выполняется в соответствии с порядком, утверждённым постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 и другими действующими нормативными документами законодательства Российской Федерации.
Требования к очерёдности и этапам строительства
Требования о необходимости выполнения инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий
Назначение, тип здания, расчётная мощность (вместимость или пропускная способность)
Магистральные сети хозбытовой канализации.
Канализационные насосные станции (хозбытовой канализации) – количество и производительность определить проектом.
Очистные сооружения хозбытовой канализации — производительность определить расчетом.
Магистральные сети ливневой канализации
Канализационные насосные станции (ливневой канализации) – количество и производительность определить проектом.
Очистные сооружения ливневой канализации — производительность определить проектом с подводящим, выпускным коллекторами и сопутствующими сооружениями.
Основные технико-экономические показатели
Магистральные водоводы (12500 м.п.) в границах проектирования (Вдоль основных дорог) с устройством камер подключения на квартал и установкой отключающих задвижек, приборов учета с возможностью подключения их к общей системе диспетчеризации, выполнение гидравлических расчетов.
Магистральные сети хоз-бытовой канализации (12500 м.п.) в границах проектирования (Вдоль основных дорог). Проектирование камер подключения кварталов. Гидравлические расчеты, определение необходимости строительства районных насосных станций на основных коллекторах (с целью уменьшения глубины заложения коллектора)
Магистральные сети ливневой канализации (12500 мп.п) в границах проектирования (Вдоль основных дорог). Проектирование камер подключения кварталов. Гидравлические расчеты, определение необходимости строительства районных насосных станций на основных коллекторах (с целью уменьшения глубины заложения коллектора)
Очистные сооружения ливневой канализации с аккумулирующей емкостью, КНС (1-2шт) и выпуском в водоем
2. Обеспечение очистки сточных вод до требований сброса в водоёмы рыбохозяйственного значения, включая (но не ограничиваясь):
— взвешенные вещества = 0,25 мг/л дополнительно к фоновой концентрации р._______________, но не более 5 мг/л;
— азот аммонийный = 0,39 мг/л;
— азот нитратный = 9,1 мг/л;
— азот нитритный = 0,02 мг/л;
— фосфор фосфатов = 0,2 мг/л.
3. Водоприёмник очищенных сточных вод – р.___________.
Требования к архитектурным и объёмно-планировочным решениям, к внутренней и наружной отделке здания
Состав проектируемых объектов комплекса очистных сооружений:
1. Блок сооружений грубой механической очистки:
Блок сооружений усреднения и перекачки:
— резервуары-накопители сточных вод;
— насосная станция подачи сточных вод на очистку
— решётки эскалаторного типа;
5. Блок сооружений глубокой доочистки:
Состав определяется проектом
6. Блок сооружений обработки осадка:
— узел сгущения осадка (гравитационное или флотационное уплотнение);
— узел механического обезвоживания осадка (центрифугами или фильтр-прессами);
— узел сбора и перекачки надиловой воды и фугата.
7. Внутриплощадочные инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, кабельные сети связи и сигнализации) в пределах территории площадки канализационных очистных сооружений.
8. Выпуск очищенных сточных вод в р.______________.
9. Объекты непроизводственного назначения:
— центральный диспетчерский пункт.
10. Комплекс систем безопасности и связи, включая систему видеонаблюдения и охранной сигнализации, систему видеотелефонной связи.
11. Подводящий канализационный и выпускной коллекторы со всеми необходимыми искусственными сооружениями (переходами под автомобильными дорогами, дюкерные переходы через водные преграды, камеры всех назначений, шахты и т.д., а также с канализационными насосными станциями подкачки).
Состав и основные технические характеристики проектируемых объектов канализационного и выпускного коллекторов должны быть уточнены в ходе выполнения предпроектных работ.
Размещение основных объектов комплекса канализационных очистных сооружений принять в соответствии со схемой (приложение к настоящему заданию на проектирование).
Точное местоположение канализационных насосных станций, камер гашения напора и трасс канализационных коллекторов уточняется в ходе проведения проектных работ.
Требования к конструктивным решениям, применяемым изделиям и материалам
1. В проекте должны быть использованы современные строительные материалы и технологии строительства.
2. Должна быть обеспечена надёжная гидроизоляция емкостных сооружений, трубопроводов и лотков.
3. Емкостные сооружения и оборудование должны быть защищены от агрессивного воздействия сточных вод и всех видов коррозии (включая газовую коррозию).
4. Использование углеродистой стали в любых элементах системы, контактирующих с обрабатываемой водой, исключается.
5. Применение железобетона допускается только для емкостных сооружений при условии обработки их поверхностей защитными (изолирующими) составами проникающего действия.
6. Допускается изготовление узлов, агрегатов, емкостей, лотков, трубопроводов и прочих элементов системы, контактирующих с обрабатываемой водой, из полимеров, композитов и/или нержавеющей стали.
Требования к инженерному обеспечению, инженерному и технологическому оборудованию
1. Инженерно-технические решения и используемое технологическое оборудование должны обеспечивать удаление биогенных элементов, взвешенных веществ и прочих загрязнений с использованием передовых технологий биологической очистки и глубокой доочистки сточных вод.
2. В проекте должно быть применено высокоэффективное механическое, насосное, воздуходувное и иное аналогичное оборудование.
3. В обеспечение надёжности работы очистных сооружений все применяемые в проекте узлы, агрегаты, ёмкости, лотки, трубопроводы и прочие элементы системы, контактирующие с обрабатываемой водой, должны быть выполнены из конструкционных материалов, стойких по отношению ко всем видам коррозии, в том числе газовой.
4. Подключение объектов к наружным инженерным сетям запроектировать в соответствии с техническими условиями и требованиями действующего законодательства.
5. Предусмотреть проектирование двух основных узлов учёта расхода сточных вод:
а) технологического (некоммерческого) – на входе в очистные сооружения (неочищенные сточные воды);
б) коммерческого – на выходе из очистных сооружений (очищенные сточные воды).
Требования к обеспечению среды жизнедеятельности с учётом потребностей маломобильных групп населения
Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций (раздел ИТМ ГОЧС)
Согласно исходным данным и требованиям ГУ МЧС России по Ленинградской области.
Предусмотреть подключение объектовой системы оповещения к Региональной автоматической централизованной системе оповещения (РАЦСО) Ленинградской области.
Требования к проекту организации строительства
Выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.
Требования к разработке раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
Выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.
Раздел проектной документации «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» выделить в отдельный том с выполнением необходимых расчётов и разработкой мероприятий в объёме, необходимом для согласования с заинтересованными организациями.
Требования к разработке сметной документации
Выполнить сметный расчёт в базовых ценах действующих ТЕР-ЛО и в текущих ценах на момент окончания проектирования. Сметный расчёт должен включать весь объём строительно-монтажных работ, обусловленных проектными решениями.
В сметном расчёте предусмотреть расходы на технологическое присоединение к распределительным сетям электроснабжения и затраты на пусконаладочные работы.
Требования к обеспечению энергоэффективности объекта
Выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.
Требования о необходимости выполнения согласований
Согласование с заинтересованными ведомствами и получение положительного заключения в ГАУ «Управление государственной экспертизы» выполняются Заказчиком при техническом сопровождении Проектировщика
Требования к составу и содержанию проектной документации
I. Пред-проектные работы и изыскания
1. Сбор исходных данных, подготовка и согласование выбора технологических корридоров под размещение магистральных сетей, канализационных насосных станций и других сопутствующих сооружений комплекса.
2. Получение предварительных технических условий на присоединение проектируемых объектов к сетям водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и связи.
II. Проектные работы
В объёме, предусмотренном Постановлением №87 Правительства РФ от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и иными применимыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации в области изысканий, проектирования, строительства, охраны окружающей среды.
2. Разработка АСУТП в рамках проекта не предусматривается. (выполняется по дополнительному соглашению)
3. Техническое сопровождение согласования разработанных разделов проекта в соответствии с полученными техническими условиями и прохождения государственной экспертизы проектной документации.
До начала проведения изысканий провести очистку местности в районах выполнения работ от взрывоопасных предметов. (оплачивается заказчиком)
Разработка технологических схем очистки сточных вод и обработки осадка, а также решений о способах транспортировки сточных вод на очистные сооружения должна производиться с условием минимизации потребления энергоресурсов, химических реагентов и минимизации объёма образующихся отходов. При этом должен соблюдаться принцип разумной экономии затрат и обоснованности принятых в проекте технологических и инженерно-технических решений.
Требования к оформлению и комплектованию проекта
Проектная документация передаётся заказчику в 04 экз. на бумажном носителе и 01 экз. в электронном виде, полностью соответствующий экземпляру на бумажном носителе.
Требования о необходимости осуществления авторского надзора
Подрядчик осуществляет ведение авторского надзора по отдельному договору с заказчиком.
Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.
Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).
Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.
| Работаем по всей России | Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38; info@dc-region.ru | Автор G+ |
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд — пят). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru. |
 +7 (931) 350 04 34 +7 (911) 088 95 67  +7 (963) 306 04 27 |
  по номеру +7 (911) 130 08 19  Наш Skype: dc-region  Наш Telegram: dc_region |
Мы в социальных сетях 
Правильность проектирования зависит от точности и согласованности задания. В этой статье Вы увидите пример задания на проектирование инженерных систем, по которому можно начинать работу. Задание подается в табличной форме и представляет собой ответы на вопросы, предоставляемые заказчиком.
Все ссылки на различные нормативные документы и сортаменты можно не упоминать, проектировщики хорошо разбираются в этих документах и смогут подобрать лучший вариант для проекта.
Подготовка к выдаче задания на проектирование инженерных систем
В случае если заказчику необходимо выполнить проект с заложением конкретных материалов, указывается полностью ГОСТ и маркировка имеющегося материала на складе. Перед началом проектирования инженерных сетей также необходимо предоставить данные об основных несущих элементах здания, которые могут быть затронуты в ходе прокладки сети.
Обязательно для согласования с отделом конструкторов дается информация о размещении фундаментов и его типе. Например, если предполагается фундамент на буронабивных сваях, то нормы прохождения коммуникаций возле них значительно отличаются, если бы под зданием был запроектирован обычный ленточный фундамент.
При выполнении реконструкции здания, перед тем как составляется задание на проектирование инженерных систем, дается информация о демонтаже деревянных окон, существующих стен, перегородок и прочих элементов, которые могут повлиять на расположение пути прокладки.
Разработку задания на проектирование инженерных сетей должны выполнять квалифицированные специалисты, знающие все тонкости профессии. Это необходимо для правильно и точного составления исходных данных, которые являются основой для проектирования.
Если задание на проектирование инженерных систем составлено неправильно, возможен вариант срыва сроков выполнения проекта из-за дополнительных неучтенных нюансов, которые выплывают в работе. Часто бывает, что проектные решения нельзя выполнить из-за особенностей объекта, которые не указываются в задании.
Пример задания на проектирование инженерных сетей
| Название объекта | Комплекс организации территории обработки и сбора дождевых, сточных и промышленных вод возле нефтеперерабатывающего предприятия по адресу. |
| Показатели проекта и требования заказчика | Данные по проекту, необходимые для разработки проекта |
| Заказчик | Имя организации или физического лица |
| Исполнитель | Имя организации или физического лица, имеющего разрешение на выполнение данного вида работ. |
| Вид проекта | Проект на новое строительство |
| Финансирование | Согласно договору |
| Стадии проекта | |
| Условия очередности или этапов работы | Особые требования, если таковые предусмотрены в технологии |
| Необходимость выполнения инженерных изысканий на местности | |
| Тип строительства, расчетная мощность сетей, назначение объекта | Очистные сооружения сточных вод. Новое строительства в рамках проекта экологической необходимости. Мощность узла определить расчетом внутри проектной документации. Предусмотреть магистральные водоводы, сети хозяйственно-бытовой направленности, насосные станции канализационных вод и ливневую канализацию. |
| Технико-экономические показатели объекта проектирования | |
| Архитектурно и объемно-планировочные вопросы, которые необходимо решить в проекте. | |
| Конструктивные решения, необходимые для проектирования. | |
| Требования по технологии производства. | |
| Требования по обеспечению жилья для обслуживающего персонала. | Данный комплекс работ выполнять нет необходимости. |
| Требования к организации строительства | В проекте предоставить раздел ППР (проект производства работ) и ПОС (проект организации строительства). |
| Охрана окружающей среды | Все мероприятия по защите окружающей среды вывести в отдельный том, в котором указать технические данные и необходимые расчеты. |
| Требования к сметному разделу | Выполнить сметную документацию по актуальным ценам на момент завершения проектных работ, с указанием всех действующих коэффициентов. |
| Согласование проекта | Выполнить все необходимые согласования с заинтересованными ведомостями. |
| Авторский надзор | Выполнить запланированные выезды авторского надзора в период строительства комплекса. |
| Оформление проекта | Выполнить проект в полном объеме и передать заказчику в четырех экземплярах в бумажном виде и один экземпляр в электронном виде. |
| Дополнительные требования | Указываются требования, пожелания и условия работы, описание которых не вошло в основную часть задания на проектирование инженерных сетей. |
Важно в задании на проектирование инженерных сетей максимально точно описать все требования и условия заказчика. В большинстве случаев правильное задание помогает составить проектная организация после разговора с заказчиком. Экземпляр договора потом утверждается и по нему идет полноценная разработка проекта инженерных систем.
Техническое задание на проектирование составляется архитектором совместно с заказчиком бесплатно перед заключением Договора и является основополагающим документом при проведении проектных работ.
Пример технического задания
Техническое задание на проектирование 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 1624 м 2 и отдельно стоящего 2-х этажного здания гаража, помещения охраны и котельной площадью 226 м 2
| Перечень основных данных и требований | Данные по проектируемому объекту | |
|---|---|---|
| 1 | Основание для проектирования | Договор |
| 2 | Проектная организация | ООО «ПС Московский архитектор» |
| 3 | Вид строительства | Новое, капитальное |
| 4 | Стадийность проектирования | Эскизный проект. Рабочий проект- Архитектурные решения, конструктивные решения, отопление вентиляция кондиционирование, водопровод, канализация, электрооборудование и другие инженерные разделы. |
| 5 | Требования по вариантной разработке | 2-3 варианта планировочных решений. На стадии «Эскизный проект» выполняется 3-Д модель. |
| 6 | Данные об особых условиях строительства | II климатический район, подрайон — IIВ с обычными геологическими условиями. Расчетная температура наружного воздуха (- 28°С), расчетная температура внутри помещений (+ 22°С). |
| 7 | Общие сведения об участке (месторасположение, границы, площадь) | Участок расположен на территории Московской области. Поселок __________________. Площадь участка -1,5 га. По двум сторонам соседние участки, с третьей стороны лес, с четвертой — проезжая дорога. Рельеф территории спокойный с небольшим уклоном, вглубь участка. Участок подключен к общей поселковой электросети и газифицирован. |
| 8 | Основные технико-экономические показатели | Предполагается возвести двухэтажный капитальный дом в английском стиле для круглогодичной эксплуатации, по индивидуальному проекту, общей площадью 1624 кв.м. Дом без подвала (цокольного этажа) и мансарды. |
План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.)
Тамбур входа — 40 м 2
Гардеробная — 64 м 2
С/У при гардеробной и кухне — 13+8 м 2
Холл с лестницей на 2-ой этаж — 225 м 2
Кухня — 41 м 2
Столовая — 103 м 2
Многофункциональная гостиная-151 м 2
Гостевой блок – спальня -35 м 2
с/у – 12 м2, гардеробная — 20 м 2
Веранда — 50 м 2 х 2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м)
Холл — 110 м 2
Левый спальный блок-182 м 2 (две спальни, два с/у 12+12 м 2 , две гардеробные 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Игровая — 49 м 2
Правый спальный блок — 182 м 2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Кабинет — 49 м 2
Бильярдная — 79 м 2
Галлерея 105 м 2
Зимний сад 39 м 2
ИТОГО ПО ЭТАЖУ — 812 м 2
— Топосъемка в М1:500 в бумажном и электронном виде.
— Геологические исследования грунтов (после определения места посадки здания).
— Технические условия на подключение к инженерным системам поселка.
План 1-го этажа (высота этажа 3,0 м)
Гараж на 2 м/м 56 м 2
Топочная -30 м 2
Пост охраны, с/у, хозблок — 20
Дизельгенератор 10
План 2-го этажа (высота этажа 3,0 м)
3 комнаты, кухня, с/у -110 м 2
Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.
Окна:
— Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
— Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.
Двери: Деревянные дубовые.
Стены:
— высококачественная штукатурка стен и перегородок.
— Материалы по дизайн — проекту.
Полы: — толщина 200 мм.
Перегородки кабин санузлов и душевых:
— полнотелый глиняный кирпич 120 мм.
— керамическая плитка, керамогранит.
Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.
Потолки — по дизайнпроекту.
Несущие конструкции: наружные стены — поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания — железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.
Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.
Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.
1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды.
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале.
3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик.
4. Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж.
Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа.
5. Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом).
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) — покомнатное регулирование.
6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования.
7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.
«>