Теплый балкон как комната

Даже самый холодный, грязный и захламленный балкон можно превратить в уютную и теплую комнату. При качественном выполнении черновых и чистовых работ там можно обустроить спальню, рабочий кабинет, зимний сад и другие комнаты. Вариантов много, но каждый из них имеет свои особенности. На законодательном уровне существует ряд ограничений и запретов на некоторые действия по облагораживанию этого технического помещения. Именно поэтому важно знать, как из балкона сделать комнату, не нарушив закона.

Благоустройство балкона – что можно и нельзя делать

Балкон должен быть безопасным для вас и окружающих людей. Именно поэтому при его благоустройстве нельзя делать следующее:

• Превышать допустимую нагрузку на плиту-основание. Обычно она составляет 200 кг на 1 кв. м.
• Самовольно вмешиваться в инженерные коммуникации, подключая дополнительную батарею отопления, проводя газовую трубу и т. д.
• Полностью сносить общую с прилегающей комнатой стену. Во-первых, она может оказаться несущей, и в результате ваших действий нарушится целостность здания. Во-вторых, ее отсутствие изменит внешний вид фасада.
• Использовать пожароопасные материалы.
• Демонтировать пожарную лестницу и люк, если они имеют место быть. Также нельзя их загромождать, перекрывая эвакуационный путь.

Практически все остальные виды работ следует согласовывать с Жилищной инспекцией, БТИ, ресурсообеспечивающими компаниями и рядом других госорганов. Это:

• Изменение высоты парапета, которая по норме составляет 1,1 м.
• Остекление с выносом и без него. Но практика показывает, что в последнем случае получением соответствующего разрешения граждане чаще всего пренебрегают.
• Перенос батареи центрального отопления (разрешается крайне редко).
• Изменение конфигурации помещения, его площади. Это бывает при тщательном утеплении стен, когда их толщина может увеличиться на 5-8 см, или при установке гипсокартонной конструкции.
• Демонтаж оконно-дверного блока.
• Обшивка парапета снаружи. Ориентируйтесь на цвет и стиль фасада. В противном случае разрешения не добиться.

Без разрешения такое остекление выполнять нельзя

Важно! Переустройство и перепланировка, выполненные незаконно, влекут наложение штрафа в размере до 2 500 рублей. Также вам могут вменить в обязанность устранить все выполненные изменения.

Нужен ли дизайн-проект

Даже для благоустройства такого маленького помещения как балкон дизайн-проект просто необходим.

1. Во-первых, без него вы ни в одной инстанции не сможете согласовать желаемые изменения. Специалисты должны видеть в линиях и цифрах то, что вы собираетесь делать.
2. Во-вторых, дизайн-проект позволит вам учесть все особенности помещения, чтобы точно рассчитать количество отделочных материалов, подобрать мебель и соотнести его с прилегающей комнатой. Последнее актуально в тех случаях, когда планируется демонтировать оконно-дверной блок.

В дизайн-проекте обязательно должны быть отражены:

• Размеры всех стен, пола, потолка, проемов, выступающих элементов, ниш, лестницы, пожарного люка.
• Перечень используемых материалов, как для черновой, так и для чистовой отделки.
• Предметы мебели, которые вы хотите разместить на балконе. Ведь они определяют существенное увеличение нагрузки на плиту-основание.
• Наличие и схемы прокладки инженерных коммуникаций.

Если вы являетесь счастливым обладателем утепленного балкона и собираетесь лишь изменить его функциональное назначение или выполнить косметический ремонт, сделать дизайн-проект вы можете самостоятельно, буквально “от руки”. В тех случаях, когда требуется согласование в госорганах, дизайн-проект должны составить специалисты проектных организаций.

Черновая отделка – от подготовительных работ до утепления комнаты

Черновая отделка – это база для декоративного оформления дополнительной комнаты. На этом этапе особенно важно грамотно подобрать материалы и соблюсти технологию выполнения работ.

Что нужно сделать на подготовительном этапе

Непосредственно работам по утеплению предшествует ряд действий. Они направлены на усиление конструкции балкона и ликвидацию так называемых “мостиков холода”. Но сначала следует полностью освободить помещение от вещей и удалить старые отделочные материалы.

Если бетонная стяжка на полу сильно разрушена, ее также необходимо демонтировать, очистив основание до плиты. Ее надежность также под сомнением? Вызывайте инженера из БТИ или сторонней проектной организации. Он оценит риски и даст рекомендации по ремонту плиты. Обратите внимание и на состояние парапета. Не каждый способен выдержать нагрузку от конструкции ПВХ-остекления. Однако парапет можно укрепить с помощью кирпича или пеноблоков, возведя аналогичный элемент.

Укрепление парапета с помощью пеноблоков

Важно! Все металлические элементы (торчащая арматура, сетка и др.) очищают от ржавчины и покрывают антикоррозийными составами.

Небольшие дефекты на стенах в виде трещин и сколов замазывают штукатуркой. Для более серьезных недостатков используют песчано-цементную смесь, а щели в стыках заполняют монтажной пеной.

Запенивание щелей в местах стыка стен

Гидроизоляция балкона – для чего нужна и чем выполнить

Качественная гидроизоляция стен предотвращает проникновение в помещение влаги извне и, как следствие, защищает утеплитель от намокания и потери эксплуатационных свойств. Антисептические добавки в гидроизоляционных составах позволяют предотвратить появление и распространение плесени в комнате.

Рулонные материалы для гидроизоляционных работ

Основные виды гидроизоляции:

• Рулонные материалы. Это может быть традиционный рубероид или более современный пенофол, фольгоизолон. Последние варианты предпочтительнее, так как для их укладки не нужна горелка, как в случае с рубероидом.
• Проникающие составы. Идеальны для защиты бетонных поверхностей. Легко наносятся валиком, глубоко проникая в поры материала и заполняя собой имеющиеся микротрещины.
• Обмазочные составы (мастики). Подходят для обработки камня и кирпича. Их наносят в два слоя с помощью кисти. При этом второй слой перпендикулярен первому.
• Герметики. Ими обрабатывают стыки стен и некоторых материалов, неглубокие щели.

Мастичная гидроизоляция пола

Правильно подобранная гидроизоляция – залог долговечности чистовой отделки и комфортного микроклимата на балконе.

Способы утепления балкона

Сохранить тепло в помещении даже в холодное время года можно, если:

• правильно подобрать теплоизоляционные материалы;
• установить качественные окна;
• дополнительно обогреть комнату специальными бытовыми приборами или путем укладки теплого пола.

Первый шаг к утеплению – установка теплых окон. Вам нужны конструкции с теплым профилем. Они могут быть:

• Пластиковыми. Оптимальный вариант – двухкамерный стеклопакет и многокамерный ПВХ-профиль. Могут иметь различный цвет. Готовая конструкция отличается большим весом.
• Алюминиевыми. Имеют чуть меньший вес и больший срок службы, чем пластиковые окна. При этом их цена ощутимо выше.
• Деревянными. Эстетичны, но тяжелы и требуют регулярного ухода.

Обратите внимание! Лучшее решение для балкона в соотношении “цена-качество” – ПВХ-остекление.

Конструкция теплого пластикового окна

Чтобы балкон получился действительно теплым, важно утеплить все его основные поверхности – пол, потолок и стены. Для этого используют специальные теплоизоляционные материалы. Их можно крепить непосредственно к стенам с помощью дюбелей-”тарелок” (плиты из экструдированного пенополистирол) или укладывать в ячейки заранее смонтированной обрешетки (пенопласт, минеральная вата).

Совет мастера! Изоляционные материалы укладывают плотно, чтобы избежать потерь тепла. Для этого их стыки или пустоты между утеплителем и обрешеткой заполняют монтажной пеной.

Фиксация плит экструдированного пенополистирола дюбелями

Укладка минеральной ваты в ячейки металлической обрешетки

При желании вы можете повысить температуру воздуха с помощью теплого пола и бытовых обогревателей.

Электрический пол может быть кабельным или инфракрасным. В первом случае провода заливают бетонной стяжкой, а во втором – ИК-пленку укладывают поверх нее.

Обратите внимание! Инфракрасные теплые полы имеют максимальный КПД по сравнению с другими аналогичными решениями для обогрева пола и дополнительного утепления комнаты.

ИК-пленка для устройства теплого пола

Бытовые обогреватели в своем сегменте представлены в широком ассортименте. Они могут быть масляными, инфракрасными, конвекционными. Цены, мощность и набор дополнительных функций у моделей существенно разнится.

Пароизоляция при переустройстве балкона

Пароизоляционный материал укладывают между внутренней стеной и слоем утеплителя. Он необходим для того, чтобы влага из помещения не проникала в теплоизоляцию, разрушая ее. Так, пароизоляционный слой особенно необходим в комнате, где велик риск образования конденсата.

Вы можете использовать вспененный полиэтилен с фольгированным покрытием (фольгоизол, пенофол) или обычную пленку.

Важно! Вспененный полиэтилен служит еще и дополнительным утеплителем. Чтобы его использование было эффективным, материал укладывают фольгированной стороной к комнате.

Вариант пленочной пароизоляции

Пароизоляция с помощью вспененного фольгированного полиэтилена

Чистовая отделка помещения – нюансы выбора материалов

Качественно утепленный балкон или лоджия, которые защищены от негативного воздействия влаги и хорошо вентилируются, могут оформляться теми же материалами, что и обычная жилая комната. Только вот от обоев лучше отказаться. Почему?

• Во-первых, значительная площадь остекления комнаты обуславливает проникновение в нее большого количества солнечных лучей. Они могут негативно воздействовать на отделочный материал. Деформация, выгорание, высыхание клеевой основы – все это грозит обоям под УФ-лучами.
• Во-вторых, в теплое время года створки на лоджии почти всегда открыты для циркуляции воздуха. Но с ним в комнату попадает немало пыли, а на первых этажах и мусора. А это значит, что чистовое покрытие должно выдерживать регулярную сухую и влажную уборку.

Таким образом, лучше отдать предпочтение краске, декоративной штукатурке, искусственному камню и материалам обшивки – деревянной вагонке, ПВХ-панелям. А для пола подойдет линолеум, керамическая плитка, ковролин.

Отделка пола керамической плиткой

Дизайн комнаты на балконе

После выполнения черновой отделки можно приступать к тщательной проработке дизайна новой комнаты. Конечно, его основы закладываются в дизайн-проекте еще на начальном этапе, но многие вопросы решаются “по ходу дела”. Одним из ключевых моментов в выборе отделочных материалов, текстиля, мебели и декора является назначение комнаты.

Дизайн спальни на балконе

Для грамотного оформления спальни на балконе важно решить два вопроса – это организация спального места и регулировка естественного освещения.

Спальное место – комфортный матрас на жестком основании

Выбор спального места напрямую зависит от конфигурации и площади комнаты, ваших финансовых возможностей, стилевого решения и желаемого уровня комфорта. Можно остановиться на одном из следующих вариантов:

• Шезлонг, кушетка, раскладушка. Они отличаются компактными размерами, мобильностью, практичностью и невысокой ценой.
• Кресло-кровать или выдвигающийся вперед компактный диван. В сложенном виде могут послужить местом отдыха небольшой компании.
• Матрас. Это может быть модель с жестким основанием, заменяющая кровать, или мягкий вариант, который можно скатать в рулон.
• Откидывающаяся кровать. Спальное место откидывается только для сна, а затем убирается в шкаф, тумбу или просто прижимается к стене.

Оригинальное решение – компактный пуф-раскладушка

Что касается освещения, то для спальни важна возможность качественного затенения во время сна и регулировки светового потока в остальные часы. Для этих целей прекрасно подходят шторы black-out или dim-out, а также жалюзи, рулонные или римские шторы. Если их строгость и минимализм вам не по душе, можете разбавить их воздушным тюлем.

Вариант штор с низкой светопропускной способностью

Как организовать рабочее место

Рабочее место на балконе – это, как правило, стол, системы хранения для всех необходимых в работе принадлежностей и грамотная электропроводка. С последним вполне справится опытный мастер, а вот выбор мебели ляжет на вас.

Обратите внимание! Для маленькой комнаты рекомендуется изготавливать мебель на заказ. Это позволяет максимально использовать имеющееся пространство. Для просторного помещения подойдут и готовые решения.

Стол может являть собой стандартную конструкцию из столешницы с опорами или лишь одну столешницу. Последний вариант немного экономит пространство и актуален для комнаты любой конфигурации.

Что собой представляют места хранения? Это разнообразные полки, тумбы, навесные шкафы, стеллажи, ящики, надстройка над столом и др. Заполнив ими пространство балкона по вертикали, вы освободите место для перемещения, а все необходимое всегда будет под рукой.

Решения по эффективному использованию пространства

В каком стиле оформить кабинет на балконе, как выбрать и разместить мебель для максимально комфортной работы, читайте в специальной публикации.

Зимний сад в квартире

Зимний сад на балконе с хорошим освещением – прекрасная идея, если вы любите растения. Декоративно-лиственные, цветущие, пряные травы, овощные культуры для домашних условий – вариантов масса. Что важно здесь? Формирование комфортного микроклимата для цветов и грамотная расстановка посадочной тары.

Чтобы растения радовали глаз, им нужно создать необходимые условия:

• Влажность. Мало какие представители флоры переносят сухой воздух, поэтому желательно установить на балконе увлажнитель. Для контроля за соответствующим показателем пригодится гигрометр.
• Дополнительная подсветка. Придется заранее побеспокоиться об установке фитоламп. И если это не настольные компактные модели, то особое значение придайте надежности их крепления к подвесам.
• Вентиляция. Влажный застоявшийся воздух – прекрасная среда для многочисленных грибов и инфекций, поражающих растения. Проблема решается просто – регулярным выставлением створок в режим микропроветривания или установкой приточного клапана.
• Обогрев помещения. Если утепления стен комнаты недостаточно для активного роста растений, можно использовать мобильные обогреватели или специальные подставки, напоминающие электрические горелки. Они нужны, к примеру, для проращивания семян.

Чтобы балкон действительно напоминал зимний сад, цветов там должно быть много. Для их размещения следует используйте имеющееся пространство по вертикали — купите стойки, стеллажи, подвесные кашпо и т. д.

Размещение растений на полках

Важно! Для надлежащего ухода за цветами, к каждому из них должен быть обеспечен свободный подход.

Обеденная зона на теплом балконе

Обеденная зона на балконе станет логичным продолжением примыкающей кухни. При достаточной площади комнаты и грамотном подборе мебели там вполне разместится не только вся семья, но и небольшая компания гостей. Это позволяет освободить пространство кухни для свободного перемещения или установки бытовой техники.

Для оформления обеденной зоны кухню и балкон чаще всего объединяют путем демонтажа оконно-дверного блока. Оставшуюся часть стены можно переделать под барную стойку или оборудовать оригинальной столешницей.

Столешницу можно расположить и линейно, вдоль одной из стен. Такое решение позволит сэкономить место, но немного неудобно для общения. Если этот момент особенно важен, выбирайте традиционный стол. Наиболее эргономичны модели с круглой столешницей. Для маленькой комнаты идеальны раскладывающиеся варианты.

Совет дизайнера: дополните обеденный стол навесными шкафами или напольными тумбами, разместив в них специи, столовые приборы, заготовки или кухонную утварь. Подберите соответствующий стилю текстиль, и тогда помещение станет уютным и комфортным для пребывания.

Спортивный зал на балконе

Утепленный, хорошо освещенный и проветриваемый балкон прекрасно подходит для обустройства там спортивного мини-зала. Что важно? Безопасность и нагрузка на плиту-основание.

На балконе даже с высоким парапетом не рекомендуется устанавливать шведские лестницы, турники. Велик риск повреждения стеклопакетов во время тренировок и даже выпадения на улицу. Особенно актуально это для семей, где есть дети.

Остановите свой выбор на устойчивых и стационарных тренажерах, которые не требуют широких размахов конечностей. Например, это может быть велотренажер. Если комната маленькая, ограничьтесь одним предметом. В противном случае располагайте спортивные снаряды так, чтобы при выполнении упражнений на одном из них, вы не нанесли травмы, задевая соседние.

Видеоколлекция идей и проектов

Превращение балкона в жилое помещение:

Румтур – уютная комнатка для девушки:

Таким образом, балкон, будучи техническим помещением, дарит массу возможностей по обретению еще одной комнаты или расширению имеющейся. И пусть вас не пугает объем работ. Немного усилий и времени, опыт приглашенных мастеров и качественные материалы – вот рецепт стильной и практичной комнаты на балконе.

Для этого мы попросили мастеров, работающих на онлайн-сервисе бытовых услуг YouDo.com, рассказать про особенности остекления, утепления и отделки.

Объем работ

Размеры (ДШВ): 3000 х 1200 х 2650 мм.
Состояние и отделка: чистые бетонные стены, пол и потолок
Что нужно: выполнить остекление, утепление, чистовую отделку

Что влияет на стоимость

Стоимость утепления зависит от размеров балкона или лоджии, их текущего состояния, минусовых температур в вашем регионе и качества отопления в квартире.

Превращение «голого» балкона в теплый начинается с остекления. Остекление от застройщика обычно плохо держит тепло. Остекляя лоджию с металлическими перилами, выкладывают стену из пеноблоков, и это — дополнительные расходы.

Если балкон уже утеплен, обшит вагонкой, оштукатурен — придется демонтировать это все до чистых бетонных стен. Стоимость утепления увеличится.

Неровные стены (с перепадом высот более 10 мм на два метра) перед утеплением лучше штукатурить. Неровный пол нужно выровнять стяжкой, на ровном достаточно заштукатурить выбоины глубже 10 мм и трещины.

Если стеклопакеты установлены грамотно, зимы не слишком холодные и в квартире хорошее отопление, для лоджии хватит одного слоя теплоизоляции 30-50 мм. На открытом с трех сторон балконе и в регионах с холодными зимами нужен утеплитель потолще, или потребуется укладывать тонкий в два слоя. Это отразится на стоимости материалов.

Сделать теплый, комфортный балкон для круглогодичного использования совсем бюджетными материалами не получится. Поэтому мы рассматриваем более дешевый и более дорогой варианты утепления и отделки лоджии в московской новостройке.

Остекление

Перед утеплением лоджию нужно остеклить. Оптимальный «теплый» вариант — стеклопакеты с пластиковым профилем. У алюминия высокая теплопроводность, по способности сберегать тепло он уступает даже стеклу.

Более дешевый вариант, при котором лоджию можно комфортно использовать все лето, осень и весну до серьезных минусовых температур — поставить двухкамерные стеклопакеты из ПВХ. Для трехметровой лоджии они обойдутся примерно в 50 000 руб. вместе с доставкой и установкой.

Дороже будет стоить утепление лоджии, которую вы планируете использовать круглый год. В таком случае потребуется либо организовать там постоянный источник тепла, либо объединить лоджию с комнатой. В обоих случаях нужны энергосберегающие стеклопакеты. Для трехметровой лоджии остекление под ключ пластиковым профилем бельгийской компании Deceuninck с трехкамерным энергосберегающим стеклопакетом стоит порядка 70 000 руб.

Заказывать пластиковый профиль напрямую на заводе часто дешевле, чем у посредников. Сэкономить можно и на количестве открывающихся створок: глухая створка дешевле открывающейся на 3 000 — 4 000 руб.

Стоимость монтажных работ у фирм начинается от 2 000 руб. за м². Частный мастер остеклит трехметровую лоджию за 5 000 — 8 000 руб. Цена его работы зависит от высоты, на которой ведется остекление, и состояния балкона: нужно ли укреплять парапет, убрать трещины, сколы и проч.

Не стоит экономить на доборах (они нужны, если потом делаете теплоизоляцию), отливах, козырьках и работе. Будет ли в квартире тепло, зависит не столько от марки профиля, сколько от мастерства монтажников.

Утепление

Самый бюджетный вариант утепления — теплоизоляция из каменной ваты. Например, плиты «Лайт Баттс Скандик» производства российского завода датской компании Rockwoll. Монтируются на деревянный или металлический каркас. Минимальная толщина — 50 мм.

Более дорогой вариант — пенополистирол. Листы пенополистирола можно клеить прямо на стену или класть на пол без каркаса. Мы выбрали плиты XPS «Техноплекс» российского производства, их выпускают толщиной от 20 до 100 мм. Если квартира хорошо отапливается, подойдут плиты толщиной 30-50 мм. Чтобы наклеить утеплитель, понадобятся два баллона клей-пены для пенополистирола. Баллон клей-пены «Макрофлекс» объемом 850 мл стоит 400 руб.

Для максимальной теплозащиты балкон обшивают целиком, кроме стены, разделяющей лоджию и комнату. Площадь утепляемой поверхности нашей лоджии — 18,4 м². Посчитать количество пачек помогают калькуляторы на сайтах производителей. Если покупать с запасом, нам потребуются три пачки «Техноплекс» или четыре пачки «Лайт Баттс Скандик».

Пачка утеплителя весит 8-9 кг. Если нет вместительной машины, понадобится доставка, ее стоимость — от 1000 руб.

Утеплять можно самому или нанять частного мастера. Его работа стоит 7 000 — 10 000 руб. в зависимости от состояния балкона: насколько частое армирование, нужно ли штукатурить или сбивать неровности на бетонных плитах.

Артём Козориз подготовил подробное руководство с фото и видео.

1. Разберитесь с азами

Чем балкон отличается от лоджии

В первую очередь давайте чётко разделим эти понятия. И то и другое остекляют, поэтому большинство людей называют полученное пространство балконом, хоть это и неправильно. А некоторые ошибочно полагают, что если установить на балконе окна, то он автоматически превращается в лоджию.

Слева балконы, справа — лоджии

Ключевое отличие двух конструкций в том, что балкон не имеет стен и выступает за пределы фасада, тогда как у лоджии есть боковые стены и она, наоборот, утоплена вглубь здания. Другими словами, наружный воздух воздействует на балкон с трёх сторон, а на лоджию — всего с одной или с двух, если квартира угловая.

На какой результат рассчитывать

Утеплить можно и то и другое, но конечный эффект будет сильно разниться. Хорошо утеплённая лоджия ничем не отличается от комнаты. При наличии источника тепла она становится полноценным жилым помещением для круглогодичного использования.

Из‑за отсутствия капитальных стен термическое сопротивление утеплённого балкона значительно хуже — там комфортно находиться максимум до глубокой осени. Достаточного уровня можно было бы достичь дополнительным слоем теплоизоляции, но это нерационально из‑за небольшой площади помещения. После утепления свободного пространства почти не останется.

Что с остеклением

Поскольку 25% теплопотерь приходится на окна, браться за утепление лоджии или балкона имеет смысл лишь при наличии энергосберегающих окон. Если установлены деревянные рамы с одним стеклом, сначала придётся заменить их на современные.

Двухкамерные стеклопакеты с более высоким термическим сопротивлением много весят, и установить их можно только на лоджиях. Балконные перекрытия имеют слабую несущую способность, и смонтировать такие окна там, скорее всего, не выйдет.

2. Продумайте конструкцию

Прежде чем приступать к работе, необходимо определиться с видом утеплителя, выбрать вариант отделки стен и финишного напольного покрытия, а также решить, как будет отапливаться комната. Всё это определит конструкцию и алгоритм её монтажа.

Утеплитель

Поскольку утепление балкона или лоджии выполняется изнутри, то важно использовать паронепроницаемый материал, чтобы избежать образования конденсата и появления грибка.

Лучше всего для этого подходит экструдированный пенополистирол (ЭППС). При монтаже с герметизацией стыков он позволяет сделать из комнаты подобие термоса, который будет хорошо удерживать тепло за счёт отсекания наружного холода. При этом с ЭППС можно добиться достаточной теплозоляции, забрав у комнаты минимум драгоценного пространства.

Некоторые считают пенополистирол токсичным. Это не совсем так. Материал действительно горюч и при нагреве свыше 60 °C выделяет вредные вещества, но это не делает его опасным, поскольку ЭППС всегда закрывается отделкой.

Отделка стен

После хорошего утепления на лоджии или балконе можно применить любые виды отделки. В зависимости от выбранного покрытия технология работ по теплоизоляции немного отличается.

• Деревянная вагонка, ПВХ- или МДФ‑панели — для крепления к стене понадобится предварительно сделать обрешётку.
• Декоративная штукатурка или шпаклёвка с последующей покраской — такой вид отделки можно наносить сразу на утеплитель.
• Обои — проще всего клеить на гипсокартон, закреплённый на деревянной обрешётке.

Напольное покрытие

Пол утеплённой лоджии ничем не отличается от пола комнаты, поэтому там можно использовать все существующие финишные покрытия. Однако для каждого типа понадобится тот или иной вариант чернового пола.

• Ламинат, линолеум, ковролин стелятся на закреплённые поверх деревянных лаг листы фанеры, ДСП (древесно‑стружечная плита), ЦСП (цементно‑стружечная плита) или ОСП (ориентированно‑стружечная плита).
• Плитка и керамогранит укладываются на бетонную стяжку.

Плиты перекрытия балконов имеют малую несущую способность, поэтому на них допускается устраивать только полы на деревянных лагах. На более прочных основаниях лоджий вдобавок к этому можно также заливать стяжку под укладку плитки.

В обоих случаях при желании можно оборудовать систему электрического тёплого пола. Разница лишь в том, что для конструкции на лагах используется плёночный инфракрасный пол, а для стяжек — греющий кабель или нагревательные маты.

Отопление

Важно понимать, что утепление балкона или лоджии всего лишь предотвратит промерзание стен и несколько повысит температуру по сравнению с уличной. Для поддержания комфортного микроклимата зимой без источника отопления никак не обойтись.

Обогревать помещение можно тремя основными способами:

• Электрический тёплый пол — самый затратный и сложный в монтаже вариант, но при этом наиболее эффективный и удобный.
• Конвектор — установленный у наружной стены обогреватель можно включать лишь в наиболее холодные дни или только когда в помещении находятся люди.
• Радиатор центрального отопления — по закону ЖК РФ, статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме запрещается переносить прибор на лоджию или балкон, но если убрана перегородка или постоянно открыта дверь, батарея справится с обогревом даже из комнаты.

3. Подготовьте поверхности

Вынесите вещи, снимите полки, вешалки и другие предметы. Очистите стены от старой краски и штукатурки. Если есть очаги поражения грибком, удалите его и тщательно обработайте места специальным антисептиком, а затем хорошо просушите все поверхности.

YouTube‑канал «Строим для себя»

Для исключения продувания заделайте все щели по периметру плиты ограждения, а также в местах примыкания к боковым стенам, полу и потолку. Удалите из стыков старую штукатурку и заполните их монтажной пеной.

Суть в том, чтобы отсечь любые потоки холодного воздуха с улицы и сделать помещение максимально герметичным.

4. Смонтируйте розетки и освещение

Если планируете использовать утепляемое пространство как рабочий кабинет или зону отдыха, необходимо заранее смонтировать электропроводку. Для этого установите в нужных местах розетки, освещение и выключатели.

YouTube‑канал «Строим для себя»

Кабели лучше вести по примыкающей к комнате внутренней стене. Она не утепляется, поэтому всю проводку будет легко спрятать внутри каркаса или слоя штукатурки. Розетки и освещение можно подключить от ближайшей розетки в комнате. А вот для питания тёплого пола желательно провести отдельный кабель от распределительного щитка.

5. Изучите технологию работы с ЭППС

Пенополистирол продаётся в виде плит размером 60 × 120 см и толщиной от 20 до 150 мм. Листы имеют L‑образный замок по контуру, который упрощает монтаж и предотвращает продувание стыков.

Крепить ЭППС к стенам можно разными способами. Самый распространённый — это клей‑пена в баллонах, которую наносят по периметру листа и посередине. Другой вариант — фиксация по углам и по центру на дюбели‑зонты с пластиковым или металлическим сердечником. Также пенополистирол крепят по всей площади листа на клеевые смеси для утеплителей.

Для образования единого контура теплоизоляции нужно герметизировать все примыкания. Важно оставлять зазоры в 10–15 мм у стен в углах, под потолком и у пола, чтобы потом заполнить их монтажной пеной. Стыки в замках между плитами рекомендуется промазывать клеем‑пеной или заклеивать фольгированным скотчем.

YouTube‑канал DendenTV

Необходимой толщины утепления можно достичь как одним листом, так и комбинацией из двух. При этом второй вариант даже предпочтительнее, поскольку фрагменты пенополистирола плотно примыкают друг к другу и образуют единый слой, а за счёт смещения стыков между плитами можно добиться максимальной защиты от продувания.

После окончания работ должна получиться неразрывная конструкция, где каждый лист ЭППС плотно прилегает к соседнему, а все стыки между ними в углах, под потолком и у пола герметизированы монтажной пеной.

6. Утеплите парапет

Плита ограждения граничит с улицей и подвергается воздействию холодного воздуха больше всего, поэтому толщина теплоизоляции здесь максимальная — 80 мм. Лучше использовать не один 80‑миллимметровый лист, а «пирог» из плит: 50 + 30 мм.

YouTube‑канал «Строим для себя»

Если позволяют габариты, деревянную обрешётку монтируют поверх второго слоя ЭППС, закрепляя бруски анкерами или дюбелями прямо через утеплитель. Когда ширина подоконника ограниченна — обрешётка крепится по 50‑миллиметровому пенополистиролу, а второй слой утеплителя укладывается между брусками каркаса.

Если в качестве отделки выбрана штукатурка, можно обойтись без сооружения каркаса. В этом случае смесь наносится прямо на поверхность ЭППС. Для лучшей адгезии листы необходимо обработать тёркой или поцарапать обычной ножовкой.

7. Утеплите стены

Для стен достаточно слоя ЭППС 50 мм. Работа выполняется по такому же принципу. При необходимости листы подрезаются до нужного размера острым ножом. Для стыковки кусков друг с другом на их торцах формируется L‑образный замок тем же ножом.

Утеплять лучше в два слоя (30 + 20 мм), а каркас крепить поверх ЭППС. Но если окно установлено без доборов и место ограничено шириной рамы, второй слой пенополистирола тоже можно укладывать между брусками каркаса.

YouTube‑канал «XPS Технониколь»

Если собираетесь в дальнейшем оштукатурить стены, то обрешётка не нужна. Достаточно закрепить листы и сделать их поверхность шероховатой с помощью тёрки или ножовки.

8. Утеплите потолок

Потолок граничит с соседской квартирой, а не с улицей. Поэтому здесь достаточно такого же слоя ЭППС, как и на стенах, — 50 мм. Укладка производится по знакомому принципу. Крепление на ваш выбор: клей‑пена, дюбель‑зонт, клеевая смесь. Пенополистирол очень лёгкий материал и надёжно держится на потолке исключительно на клею.

YouTube‑канал «Строим для себя»

При монтаже обращайте внимание на высоту окон. Если рама установлена под самый потолок без доборных профилей, то из‑за толстого слоя утеплителя оконные створки могут не открываться. Учитывайте толщину обрешётки и финишной отделки так, чтобы после монтажа до створки оставался зазор хотя бы 5–7 мм.

9. Утеплите пол

Для теплоизоляции пола потребуется ЭППС толщиной минимум 50 мм, а лучше — 80 мм в два слоя. Экструдированный пенополистирол имеет высокую плотность и выдерживает нагрузку до 30 тонн на квадратный метр, поэтому может служить основанием пола.

YouTube‑канал «XPS Технониколь»

После монтажа на ЭППС достаточно постелить фанеру, ДСП, ЦСП или ОСП — и сверху можно укладывать финишное напольное покрытие вроде ламината или линолеума. При монтаже плёночного тёплого пола предварительно нужно уложить пенофол или другую теплоотражающую подложку.

YouTube‑канал «Владимир Одоров»

Под укладку плитки или керамогранита прямо на ЭППС заливается армированная цементная стяжка, в которую при желании можно вмонтировать кабельный тёплый пол или термоматы. Если греющие элементы имеют небольшую толщину, их легко уложить в слой клея при укладке кафеля.

Пол на балконе или лоджии всегда ниже, чем в комнате, поэтому многие предпочитают вывести их на один уровень и убрать ступеньку. Делается это с помощью лаг из деревянного бруса 50 × 50 мм или 40 × 40 мм.

YouTube‑канал «Строим для себя»

Сначала укладываются поперечные лаги с шагом 40–60 см и крепятся к плите анкерами. Затем промежутки между ними заполняются утеплителем и пропениваются, а поверх присоединяются продольные лаги с аналогичным шагом и выравниваются по уровню. Далее укладывается второй слой утеплителя с заполнением пеной и фанера или другой листовой материал.

10. Выполните отделку

В самом конце отделывают потолок, стены и пол. Если выбрана штукатурка, то на зашкуренную поверхность ЭППС наклеивается армирующая сетка, а затем наносится два слоя штукатурки и краска.

YouTube‑канал «Владимир Одоров»

При обшивке вагонкой, пластиковыми или МДФ‑панелями погонажные материалы крепятся к деревянному каркасу на стенах и потолке.

YouTube‑канал «Лоджии. бай»

Для наклейки обоев проще всего обшить стены влагостойким гипсокартоном. Используйте обрешётку как каркас, заделайте стыки между листами шпаклёвкой и, прогрунтовав поверхности, наклейте обои.

11. Уложите напольное покрытие

Завершающий этап отделки — монтаж финишного пола. На подготовленное ранее основание укладывается ламинат или стелется линолеум. Если планируется тёплый пол, то сначала устанавливается он. Далее монтируются плинтусы.

YouTube‑канал «Строим для себя»

Исключение составляет плитка. Из‑за мокрых процессов при укладке её лучше монтировать на этапе утепления пола и перед тем, как приступать к работе со стенами.